Stavebné povolenie - Rodinný dom

OBEC   Pohronská Polhora

Stavebný úrad

Obecný úrad, Hlavná 62, 976 56 Pohronská Polhora

 

zákl. č. spisu: 746/2018

zo dňa 18.02.2019

Ev. č. rozh.: 05/2019

 

 

 STAVEBNÉ POVOLENIE

 

   Dňa 26.11.2018 podali a dňa 11.12.2018 doplnili  Martin Novák, bytom Hrádza 112, Michalová a Miroslava Vlčková, bytom Potočná 70, Michalová na tunajšom úrade žiadosť o stavebné povolenie na stavbu  “Rodinný dom, prípojky vodovodná, kanalizačná, elektrická, žumpa, spevnená plocha“ na pozemkoch parc. č. KN C 1013/115 ( dom – pozemok vznikol odčlenením z pozemku parc. č. KN C 1013/60 a 1013/59 geometrickým plánom č. 36639729-117/2017, prípojky), 1013/60 (prípojky, žumpa), 2408 (miestna komunikácia ulica Bány – prípojky, vjazd) v k. ú. Pohronská Polhora.

     Pre umiestnenie stavby bolo obcou Pohronská Polhora vydané územné rozhodnutie č. 401/2018, ev.č. 01/2018 dňa 05.09.2018.

     Pre trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy bolo Okresným úradom Brezno, odborom pozemkovým a lesným vydané rozhodnutie č. OÚ-BR-PLO-2018/008324-03 dňa 31.10.2018.

      Obec Pohronská Polhora ako príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 ods.1  zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov  ( ďalej len stavebný zákon ) preskúmal žiadosť stavebníkov v  stavebnom konaní s dotknutými orgánmi a so známymi účastníkmi konania a po preskúmaní podľa § 62 a § 63 stavebného zákona rozhodol takto: stavba

 

„Rodinný dom, prípojky vodovodná, kanalizačná, elektrická, žumpa, spevnená plocha“

 

na pozemkoch parc. č. KN C 1013/115, 1013/59, 1013/60, 2408  v k. ú. Pohronská Polhora sa podľa  § 66 stavebného zákona v znení neskorších  noviel a §  10  vyhlášky  MŽP  SR č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

 

povoľuje.

 

Stavbu je možné realizovať za nasledovných podmienok:

 

1)Popis stavby:

Rodinný dom - čiastočne podpivničená dvojpodlažná stavba ukončená sedlovou strechou, pôdorysné rozmery cca obdľžnik 9,3 m x 12,0 m, max. výšky cca 9,0 m od úrovne miestnej komunikácie.

Základy pásové betónové, obvodové steny v 1PP betónové tvárnice a v 1NP a 2NP Porotherm, vnútorné nosné steny a priečky Porotherm, železobetónové nosné stropné dosky a vence, drevený krov s vrcholovou väznicou, krytina Bramac, komínové telesá 2 x Schiedel, hydroizolácia IPA, tepelná izolácia – obvodové steny 150 mm, podlaha 1PP 40 mm + 100 mm, strechy 180 mm + 150 mm

Výplne vonkajších otvorov plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom

Stavba bude napojená na inžinierske siete :

-vodovodnou prípojkou na uličný rozvod vodovodu vo vlastníctve obce, začiatok na KN C 2408, vodomerová šachta na pozemku parc.č. KN C 1013/60

-kanalizačnou prípojkou do žumpy 10 m3 na KN C 1013/60

-elektrickou prípojkou na rozvod vo vlastníctve SSD a.s. Žilina, začiatok v RIS SR 5.1 na KN C 2408, elektromerový rozvádzač RE na verejne prístupnom mieste (v oplotení...) na KN C 1013/60, do domového rozvádzača RD

                                                                                  -2-

 

-vykurovanie so zdrojom tepla peletovým kotlom, systém teplovodný radiátorový, doplnkový zdroj teplovzdušný krb

-ohrev TÚV v akumulačnej nádobe s vnoreným zásobníkovým ohrievačom resp. externým zásobníkovým ohrievačom

-stavba domu bude vybavená bleskozvodom.

 

Dispozícia:

1PP – schodisko medzi 1PP a 1NP s chodbou, technická miestnosť, WC

1NP –  schodisko (z 1PP a do 2NP) s chodbou, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, vonkajšie schodisko

2NP – schodisko z 1NP s chodbou, 3 izby, kúpeľňa, WC, balkón

                                                                      

2) Pri  uskutočňovaní  stavby je  potrebné dodržiavať  predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce  a technických zariadení, dbať  na  ochranu zdravia osôb na stavenisku.

 

3) Pri uskutočňovaní stavby dodržať vyhlášku Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.

 

4) Stavba bude ukončená do  31.12.2021.

 

5) Stavba bude uskutočňovaná prostredníctvom zhotoviteľa – firmu s oprávnením nahlásiť do 15 dní po ukončení výberového konania.

                                  

6) Projektovú dokumentáciu  stavby vyhotovili resp. zodpovední sú:

Architektúra a stavebnotechnická časť, zdravotechnika: Ing Mariana Filipková, reg.č. 1717*Z*4-1

Statické posúdenie: Ing. Peter Škrovina, 0372*A*3-1

Protipožiarna bezpečnosť: Ing. Miroslava Závodná, 58/2016

Elektroprojekt: Ing. Tibor Pepich, 2526*Z*5-3

 

7) Na príslušný stavebný úrad oznámiť dátum začatia stavby.

 

8)  Pri stavbe použiť vhodné stavebné výrobky v zmysle zák. č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch v znení neskorších noviel.

 

9) Stavbu označiť na viditeľnom mieste údajmi o povolení stavby.

 

10) Pri výstavbe dodržať podmienky určené v § 43i) stavebného zákona pre zriadenie staveniska a podmienky zákona č.396/2006 Z.z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko.

                                                          

11)  Dodržať podmienky určené v územnom rozhodnutí a nasledovné požiadavky dotknutých orgánov spolupôsobiacich v konaní :

 

Obec Pohronská Polhora, ochrana ovzdušia:

-dodržať podmienky súhlasu s povolením malého zdroja znečisťovania ovzdušia č. 401/2018 z 01.06.2018

-po upresnení typu teplovzdušného krbu požiadať o doplnenie tohto súhlasu o ďalší malý zdroj znečisťovania ovzdušia

                                                                                 

12) Pred uvedením stavby do užívania požiadať príslušný stavebný úrad o vydanie kolaudačného rozhodnutia.

 

                                                                                  -3-

 

    V  konaní  neboli uplatnené žiadne námietky a pripomienky účastníkov konania.

 

Odôvodnenie:

 

         Stavebný úrad obce Pohronská Polhora zaevidoval dňa 26.11.2018 žiadosť Martina Nováka, bytom Hrádza 112, Michalová a Miroslavy Vlčkovej, bytom Potočná 70, Michalová žiadosť o stavebné povolenie na stavbu  “Rodinný dom, prípojky vodovodná, kanalizačná, elektrická, žumpa, spevnená plocha“ na pozemkoch parc. č. KN C 1013/115 ( dom – pozemok vznikol odčlenením z pozemku parc. č. KN C 1013/60 a 1013/59 geometrickým plánom č. 36639729-117/2017, prípojky), 1013/60 (prípojky, žumpa), 2408 (miestna komunikácia ulica Bány – prípojky, vjazd) v k. ú. Pohronská Polhora. Uvedeným dňom začalo stavebné konanie.

       Pretože žiadosť s prílohami neobsahovali všetky potrebné náležitosti, stavebný úrad listom zo dňa 07.12.2018 vyzval stavebníkov na doplnenie a stavebné konanie prerušil.

       Po doplnení dňa 11.12.2018 listom zo dňa 14.12.2018  stavebný úrad oznámil  účastníkom konania verejnou vyhláškou (podľa  § 26 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov – správny poriadok - doručenie verejnou vyhláškou použije správny orgán v prípade, keď účastníci konania alebo ich pobyt nie sú mu známi, alebo pokiaľ to ustanovuje osobitný zákon) začatie stavebného konania, upustil od  ústneho konania a miestnej ohliadky a určil lehotu na uplatnenie námietok a pripomienok. V konaní neboli uplatnené žiadne námietky ani pripomienky.

     Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach §  62 ods. 1  a ods. 2 stavebného zákona a zistil, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania.

       K vydaniu povolenia stavby sa vyjadrili dotknuté orgány už v stanoviskách predložených v územnom konaní o umiestnení stavby okrem Okresného úradu Brezno PLO (bolo vydané rozhodnutie o trvalom odňatí poľnohospodárskej pôdy z fondu) a príslušného orgánu ochrany ovzdušia (pre malé zdroje znečisťovania ovzdušia – MZZO je ním obec Pohronská Polhora, vydala súhlas s povolením MZZO). Ich stanoviská neboli záporné ani protichodné a boli zahrnuté do podmienok územného a následne tohto rozhodnutia.

       Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu predmetnej stavby.

       Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť.

       Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť.

       Správny poplatok v zmysle zákona NR SR č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení noviel bol uhradený vo výške 50 euro do pokladne obecného úradu.

                                                                                 

Poučenie: 

Podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení                                     neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na  obec Pohronská Polhora  – stavebný úrad, Hlavná 62, 976 56 Pohronská Polhora.

Toto rozhodnutie možno preskúmať súdom po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov.

 

 

 

 

                                                                                Ing. Dušan Nepšinský

                                                                                       starosta obce

 

 

                                                                                  -4-

 

Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky a musí byť v zmysle § 26 zákona č. 71/1967 o správnom konaní vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli správneho orgánu a súčasne zverejnené  na jeho webovom sídle, ak ho má zriadené a ak je to vhodné aj iným spôsobom v mieste obvyklým, najmä v miestnej tlači, rozhlase alebo na dočasnej úradnej tabuli správneho orgánu na mieste, ktorého sa konanie týka. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.

 

    Vyvesené dňa ...............................                           Zvesené dňa ..............................

 

                                   Pečiatka a podpis organizácie, ktorá

                                     potvrdzuje vyvesenie a zvesenie.