Územné rozhodnutie – Rekreačná chata

OBEC   Pohronská Polhora

Stavebný úrad

Obecný úrad, Hlavná 62, 976 56 Pohronská Polhora

____________________________________________________________________

zákl. č. spisu: 415/2018                                                                                        zo dňa 11.10.2018

Ev. č. rozh.: 02/2018

 

 

 ÚZEMNÉ ROZHODNUTIE – VEREJNÁ VYHLÁŠKA

 

 

           Stanislav Hrnčiarik ml., bytom Varguľa 31, Pohronská Polhora podal dňa 06.06.2018 a doplnil dňa 27.07.2018 návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Rekreačná chata“ na pozemkoch parc. č. KN C 2352/16 ( chata – pozemok vznikol odčlenením z pozemku parc. č. KN C 2352/2 geometrickým plánom č. 48205389-260/2017, el. prípojka), 2352/12 (studňa, vod. prípojka), 2352/2 (vodovodná, kanalizačná, elektrická prípojka) v k. ú. Pohronská Polhora.

Stavebník má k pozemkom parc.č. KN C 2352/2, 2352/12 k.ú. Pohronská Polhora podľa listu vlastníctva č. 1593 vlastnícky vzťah.

Začatie konania bolo oznámené všetkým účastníkom konania verejnou vyhláškou a dotknutým orgánom jednotlivo. Ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním bolo dňa 24.08.2018.   

          Obec Pohronská Polhora ako príslušný stavebný  úrad v zmysle § 117 ods.1  zákona č. 50/76  Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v  znení neskorších noviel (ďalej len stavebný zákon) posúdil návrh podľa §  37 a § 38 stavebného zákona, zosúladil stanoviská uplatnené  dotknutými  orgánmi  a posúdil  námietky  a vyjadrenia účastníkov konania.

     Na  podklade tohto  vydáva podľa  § 39 a 39a)  stavebného zákona v znení neskorších noviel

 

 

ROZHODNUTIE O UMIESTNENÍ STAVBY

 

„Rekreačná chata“

 

na pozemkoch parc.č. KN C 2352/16, 2352/2, 2352/12, v k.ú. Pohronská Polhora tak, ako je to zakreslené  v situačnom  výkrese, ktorý  tvorí nedeliteľnú  súčasť tohto rozhodnutia.                            

 

Pre umiestnenie a  projektovú prípravu  stavby sa určujú tieto podmienky:

 

Popis stavby a jej umiestnenia:

Jednopodlažná nepodpivničená stavba s využitým podkrovím, pôdorysné rozmery 6,0 m x 8,5 m, max. výška 7,3 m od terénu

Umiestnenie stavby:

 5,75 m od hranice s pozemkom parc. č. KN C 2352/11

 15,25 m od jestvujúcej rekreačnej chaty na pozemku parc. č. KN C 2352/14

 Cca 28,7 m od pozemku parc. č. KN C 2372

 

Stavba bude napojená na prívod pitnej vody z jestvujúcej studne na pozemku parc.č. KN C 2352/12, odkanalizovaná do jestvujúcej žumpy na pozemku parc.č. KN C 2352/2, napojená na jestvujúcu vzdušnú prípojku na rozvod elektrickej energie SSD a.s. Žilina ( RE v bode napojenia na ulici Podpoľana) po stľp č.1 s rozvodnou skriňou  zemným káblom podľa situácie vypracovanej Ing. Petrom Halásom v 09/2017  na pozemku parc.č. KN C 2352/2 v k.ú. Pohronská Polhora. Prístupová komunikácia jestvujúca poľná cesta popri toku Lipianka alt. Jestvujúca poľná cesta od ulice Podpoľana.

 

 

 

                                                                                  -2-

 

2)  Dodržať   požiadavky  dotknutých  orgánov  spolupôsobiacich v konaní:

 

Okresný úrad Brezno, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek št. správy ochrany prírody a krajiny,

1/ Realizáciou stavebnej činnosti by nemalo dôjsť k potrebe výrubu drevín a krovín. V prípade nutnosti výrubu požiadať ešte pred samotnou realizáciou činnosti o vydanie súhlasu na výrub v zmysle § 47 ods. 3 zákona.

2/ Výkopové a stavebné práce realizovať čo najšetrnejšie k prostrediu, t.j. s dôrazom na minimalizáciu akýchkoľvek nadbytočných negatívnych vplyvov na prírodné prostredie dotknutej lokality, ale aj širšieho prostredia, tzn. zasiahnutá bude len plocha budúcej stavby a prípojok IS bez zásahov do okolitého prostredia.  

3/ Stavebné práce realizovať v zmysle a v rozsahu s predloženou projektovou dokumentáciou, t.j. nerozširovat' záber plôch navrhnutých na stavebnú činnosť, a to vrátane koordinácie prejazdov stavebných mechanizmov.

4/ Elektrickú prípojku zrealizovať ako zemnú.

5/ Stavbu materiálovo a architektonicky prispôsobiť okolitému prírodnému vidieckemu prostrediu ako aj už existujúcim objektom v lokalite

6/ Nevytvárať depóniá stavebného materiálu a výkopovej zeminy vo voľnej krajine. Výkopovú zeminu použiť len na opätovné zasypanie stavebnej ryhy, z nadbytočnou zeminou, ktorá sa stane odpadom je potrebné nakladať v súlade s platnými právnymi predpismi odpadového hospodárstva.

7/ Vlastnú stavbu realizovať vo vhodnom vegetačnom období (sucho, bez zrážok) a tak, aby sa zabránilo vytváraniu koľají a poškodzovaniu okolitých trávnatých plôch.

8/ Pohyb stavebných mechanizmov obmedziť len na prístupovú komunikáciu a stavebný pozemok, vo voľnej krajine nie je pohyb mechanizmov žiaduci. Mechanizmy nesmú deštruovať okolitý trávnatý kryt.

                                                                                 

 Okresný úrad Brezno, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek št. vodnej správy:

1/. Ku kolaudačnému konaniu predložiť právoplatný doklad o vodonepriepustnosti žumpy na sústreďovanie splaškových odpadových vôd z objektu rekreačnej chaty.

2/. Studňa je vodnou stavbou podľa § 52, ods.1, písm. d), zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

Uskutočnenie predmetnej vodnej stavby podlieha:

vydaniu stavebného povolenia podľa § 26, ods. 1 , zákona č.364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona SNR č.372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov apodľa § 66 a § 120, zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a vydaniu vodoprávneho povolenia na osobitné užívanie vôd, t.j. povolenia na odber podzemných vôd, podľa §21, ods. 1 , písm. b), bod 1, zákona č.364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona SNR č.37211990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, o ktoré je investor povinný požiadať obec Pohronská Polhora, ako vecne a miestne príslušný špeciálny stavebný úrad pre vodné stavby v prenesenom výkone pôsobnosti na úseku štátnej vodnej správy (keďže rekreačná chata bude využívaná jej vlastníkmi - fyzickými osobami a nebude slúžiť na podnikateľské účely).

2.1/. V prípade, že studňa je existujúca a investor stavby nevlastní stavebné povolenia na jej uskutočnenie ani kolaudačné rozhodnutie - povolenie na jej užívanie, v zmysle stavebného zákona je povinný stavbu zlegalizovať - požiadať o vydanie dodatočného stavebného povolenia, povolenia na užívanie studne, aj povolenia na odber podzemných vôd, a to taktiež obec Pohronská Polhora, ako vecne a miestne príslušný špeciálny stavebný úrad pre vodné stavby v prenesenom výkone pôsobnosti na úseku štátnej vodnej správy.

3/. K žiadosti v zmysle podmienky č.2/. resp. podmienky č.2.1/. tohto vyjadrenia je investor povinný doložiť náležitosti vyplývajúce zo zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení vyhlášky MŽP SR č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona.

Poznámka:

                                                                                  -3-

 

1. a) V zmysle § 36, ods. 4, zákona Č. 364/2004 z.z. o vodách - ten, kto akumuluje odpadové vody (ďalej len" OV") v žumpe, je povinný zabezpečiť ich zneškodňovanie odvozom do čistiarne OV a na výzvu obce alebo orgánu štátnej vodnej správy predložiť doklady o odvoze OV najviac za posledné dva roky. Odvoz OV môže vykonávať len prevádzkovateľ verejnej kanalizácie, obec alebo osoba oprávnená podľa osobitného predpisu (§25 zákona Č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov).

Ten, kto vykonáva odvoz OV je povinný vydať doklad o odvoze tomu, kto o odvoz požiadal; doklad o odvoze OV obsahuje meno, priezvisko a adresu toho, komu bol odvoz OV vykonaný, dátum odvozu, miesto umiestnenia žumpy, množstvo vyvezených OV, názov osoby, ktorá odvoz OV vykonala a adresu čistiarne Ov.

15. b) Do 15.septembra 2020 môže obec alebo orgán štátnej vodnej správy žiadať predloženie dokladov o odvoze OV (v zmysle pozn. a) tohto vyjadrenia) vykonanom po 15.septembri 2018.

 

Okresný úrad Brezno, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek štátnej správy

odpadového hospodárstva:

-pri nakladaní s odpadmi, ktoré vzniknú pri realizácii stavby, dodržiavať zákon č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

-požiadať príslušný orgán štátnej správa odpadového hospodárstva o vyjadrenie podľa § 99 ods. 1 písm. b) bod 5 zákona o odpadoch k dokumentácii v kolaudačnom konaní, kde stavebník predloží doklady o množstve, mieste a spôsobe zhodnotenia a zneškodnenia odpadov skutočne vzniknutých pri realizácii stavby

 

Stredoslovenská distribučná, a.s. Žilina:

1. V predmetnej lokalite" resp. v jej blízkosti sa nachádzajú nadzemné NN vzdušné vedenia a podperné body. Zakreslenú orientačnú trasu týchto vedení Vám prikladáme na situačnom výkrese ako prílohu tohto vyjadrenia. ( zelenou prerušovanou NN vedenia vzdušné).
2. Od uvedených energetických zariadení žiadame dodržať ochranné pásmo v zmysle zákona 251/2012 Z.z., a bezpečné vzdialenosti podľa príslušných noriem STN. Pri realizácii výkopových prác, žiadame neporušiť celistvosť uzemňovacej sústavy.
3. Pripojenie vášho objektu požadujeme riešiť z existujúceho nadzemného distribučného NN vedenia SSE- D, a.s. (od 01.03.2018 zmena názvu na SSD a.s.) v danej lokalite, z podperného bodu. Bod pripojenia sme vyznačili v priloženej situácii.
4. Podrobnosti o podmienkach merania a všeobecné podmienky k vyhotoveniu stavby a k pripojeniu odberných miest do distribučnej sústavy spoločnosti Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s. (ďalej SSE-D)",nájdete na našej internetovej stránke www.sse-d.sk.

Elektromerový rozvádzač umiestniť na hranicu s verejným pozemkom, max. 30 metrov od vyznačeného podperného bodu SSE-D.

5. Upozorňujeme na skutočnosť, že pred pripojením odberného miesta, musí odberateľ uzatvoriť zmluvu o pripojení zariadenia odberateľa do distribučnej sústavy. Predmetom zmluvy bude určenie pripojovacieho poplatku v zmysle platného rozhodnutia ÚRSO, odvodeného od požadovanej prúdovej hodnoty ističa pred elektromerom.

 

Slovenský plynárenský priemysel Distribúcia a.s. Bratislava

-O presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení  požiadať SPP-D na základe písomnej objednávky, ktorú je potrebné zaslať na adresu: SPP - distribúcia, a.s., Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, alebo elektronicky, prostredníctvom online formuláru zverejneného na webovom sídle SPP-O (www.spp-distribucia.sk).

-V záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 100m, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu.

 

Okresný úrad Brezno, odbor pozemkový a lesný:

- Po nadobudnutí právoplatnosti územného rozhodnutia požiadať Okresný úrad Brezno, odbor pozemkový a lesný o rozhodnutie o o trvalom odňatí poľnohospodárskej pôdy podl'a § 17 zákona

                                                                                  -4-

 

Č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona Č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

 

3) V zmysle § 39a ods. 5 stavebného zákona pre uskutočnenie jednoduchej stavby Rekreačná chata a prípojky k sieťam technického vybavenia územia, umiestnenej týmto rozhodnutím postačí ohlásenie v podľa § 55 ods. 2 písm. a) stavebného zákona stavebnému úradu obce Pohronská Polhora.

 

V konaní neboli uplatnené žiadne námietky  a pripomienky účastníkov konania.

 

       Toto  rozhodnutie  platí  podľa  §  40  ods. 1 stavebného zákona v znení jeho noviel dva roky odo  dňa nadobudnutia právoplatnosti.

       Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia alebo podané ohlásenie stavebnému úradu.

     

 

ODÔVODNENIE :

 

       Stavebný úrad obce Pohronská Polhora zaevidoval  dňa 06.06.2018 návrh  Stanislava Hrnčiarika ml., bytom Varguľa 31, Pohronská Polhora na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Rekreačná chata“ na pozemkoch parc. č. KN C 2352/16 ( chata – pozemok vznikol odčlenením z pozemku parc. č. KN C 2352/2 geometrickým plánom č. 48205389-260/2017), 2352/12 (studňa), 2352/2 (vodovodná, kanalizačná, elektrická prípojka) v k. ú. Pohronská Polhora. 

      Pretože návrh neobsahoval všetky požadované náležitosti, stavebný úrad vyzval listom zo dňa 28.06.2018 stavebníka na doplnenie a konanie prerušil.

      Po doplnení dňa 27.07.2018 stavebný úrad listom zo dňa 27.07.2018 oznámil všetkým účastníkom konania verejnou vyhláškou a dotknutým orgánom jednotlivo začatie územného konania a nariadil miestne šetrenie a ústne prejednanie na 24.08.2018.

      Na miestnom šetrení bolo overené, že na blízkom pozemku parc.č. KN C 2352/14 k.ú. Pohronská Polhora sa nachádza jedna rekreačná chata, ktorá bola skolaudovaná rozhodnutím č. 277/2014, ev.č. 03/2014 zo dňa 10.11.2014, a v rámci jej výstavby boli zrealizované aj elektrická prípojka po stĺp č.1 podľa situácie v projekte a žumpa, ktoré bude využívať aj novonavrhovaná rekreačná chata. Tiež bolo zistené, že  stavebné práce na stavbe nie sú začaté, ale na mieste návrhu umiestnenia novostavby rekreačnej chaty sa nachádza stará chata, postavená v r. 2000 stavebníkom Stanislavom Hrnčiarikom st, bytom Varguľa 31, Pohronská Polhora bez stavebného povolenia.

     Následne stavebný úrad listom zo dňa 31.08.2018 prerušil územné konanie do ukončenia konania o predbežnej otázke.

      Rozhodnutím stavebného úradu obce Pohronská Polhora č. 590/2018, ev.č. 02/2018 zo dňa 18.09.2018 bolo Stanislavovi Hrnčiarikovi st. nariadené túto pôvodnú chatu odstrániť. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 05.10.2018, čím bolo ukončené konanie o predbežnej otázke a stavebný úrad mohol pokračovať v územnom konaní o umiestnení novostavby Rekreačná chata.

Podkladom pre  vydanie územného rozhodnutia  bola žiadosť a doklady k nej priložené,  vyjadrenia dotknutých orgánov, účastníkov konania, poznatky zistené vlastným prieskumom pri miestnom šetrení.

     V konaní stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného  zákona a zistil,  že jej umiestnenie neodporuje hľadiskám starostlivosti  o životné  prostredie ani neohrozuje životné prostredie.  K umiestneniu predmetnej stavby sa vyjadrili Okresný úrad Brezno, odbor pozemkový a lesný a odbor starostlivosti o životné prostredie, úseky št. správy  ochrany prírody a krajiny, štátnej vodnej správy, štátnej správy odpadového hospodárstva, Stredoslovenská distribučná a.s. Žilina, Slovak Telecom a.s. Bratislava, Slovenský plynárenský priemysel Distribúcia a.s. Bratislava,  Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť a.s. B. Bystrica, obec Pohronská Polhora ako vlastník a prevádzkovateľ verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. Ich stanoviská neboli záporné ani protichodné a boli zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia.                    

                                                                                  -5-

 

     Správny poplatok uhradený v zmysle zákona NR SR č. 145/1995 Z.z., o správnych poplatkoch v znení neskorších noviel vo výške 40,-€ do pokladne obecného úradu.

                       

P O U Č E N I E : Podľa  § 53 a § 54 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení  neskorších  noviel proti tomu  rozhodnutiu možno podať  odvolanie do  15 dní odo  dňa oznámenia rozhodnutia  na stavebný úrad obce Pohronská Polhora, Hlavná 62, 976 56 Pohronská Polhora.

Po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkoch je toto rozhodnutie preskúmateľné súdom.

 

 

                                                                                Mgr.Hyacinta Tyčiaková

                                                                                       starostka obce

 

 

 

Toto oznámenie má povahu verejnej vyhlášky a musí byť v zmysle § 26 správneho poriadku vyvesené po dobu 15 dní spôsobom v mieste obvyklým. Posledný deň je dňom doručenia. Správny orgán zverejňuje písomnosť súčasne na svojom webovom sídle, ak ho má zriadené a ak je to vhodné aj iným spôsobom v mieste obvyklým, najmä v miestnej tlači, rozhlase alebo na dočasnej úradnej tabuli správneho orgánu na mieste, ktorého sa konanie týka.   

 

 

 

    Vyvesené dňa ...............................                           Zvesené dňa ..............................

 

                                          Pečiatka a podpis organizácie, ktorá

                                             potvrdzuje vyvesenie a zvesenie.

 

 

                       

 

 

 

Na vedomie:

Stanislav Hrnčiarik ml., Varguľa 31, 976 56 Pohronská Polhora

SPF, Skuteckého 21, 974 61 Banská Bystrica

SSD a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

OÚ Brezno, PLO, Nám. gen. M. R. Štefánika 40, 977 01 Brezno