MsÚ-2018/3692-06
Ú Z E M N É R O Z H O D N U T I E
Štefan Vančo, bytom Šiašovo 1593/24, 977 01 Brezno, v zastúpení Ing. Anton Rosík, Závodie č.1681/85, Čierny Balog a Martina Vančová, bytom Šiašovo 1593/24, 977 01 Brezno, v zastúpení Ing. Anton Rosík, Závodie č.1681/85, Čierny Balog podali dňa 26.2.2018 návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby “Rodinný dom, prípojky k sieťam technického vybavenia územia a prístupová komunikácia“ na pozemku C-KN parc.č. 6768/2, 6769/1 a 6769/5 v k.ú. Brezno.
Navrhovatelia majú k pozemkom C-KN parc.č. 6768/2, 6769/1 a 6769/ vlastnícky vzťah podľa LV č.1379.
Začatie konania bolo oznámené dňa 10.5.2018 účastníkom konania verejnou vyhláškou a dotknutým orgánom jednotlivo a súčasne bolo nariadené ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 5.6.2018.
Mesto Brezno ako príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 ods.1 zákona č. 50/76 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších noviel (ďalej len stavebný zákon) posúdil návrh podľa § 37 a § 38 stavebného zákona, zosúladil stanoviská uplatnené dotknutými orgánmi a posúdil námietky a vyjadrenia účastníkov konania.
Na podklade tohto vydáva podľa § 39 a 39a) stavebného zákona v znení neskorších noviel
ROZHODNUTIE O UMIESTNENÍ STAVBY
„Rodinný dom, prípojky k sieťam technického vybavenia územia a prístupová komunikácia“
na pozemkoch C-KN parc.č. 6768/2, 6769/1 a 6769/5 v k.ú. Brezno, ako je to zakreslené v situačnom výkrese a v projektovej dokumentácii pre územné konanie, ktoré tvoria nedeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia (len pre stavebníka). Projektovú dokumentáciu stavby pre územné konanie vypracoval Ing. Peter Sabaka, Rázusova 51, 977 01 Brezno.
Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:
1) Popis umiestnenia stavby:
Stavba rodinného domu bude umiestnená na pozemku parc.č. 6769/1 a 6769/5 k.ú. Brezno a to nasledovne:
Odstup od severozápadnej hranice pozemku (hranica s parcelou 6768/2)....................0,30m
Odstup od juhovýchodnej hranice pozemku (hranica s parcelou 6768/2).....................0,70m
Stavba rodinného domu je umiestnená na pozemku C-KN parc.č. 6769/1 a 6769/5 v k.ú. Brezno v pozícii pôvodného rodinného domu. RD je navrhnutý ako prízemný, jednopodlažný s plochou strechou, pôdorysných rozmerov19,0 x 12,0m, výška stavby 4,10m nad upravený terén, stavba bude zahrnutá zeminou, voľné ostane len juhovýchodné priečelie. Terénna úprava zasahuje pozemok C-KN parc.č. 6768/2 k.ú. Brezno. Stavba bude napojená na verejný rozvod NN jestvujúcou zemnou prípojkou, zdroj pitnej vody- jestvujúca studňa, odkanalizovanie do novej nepriepustnej žumpy.
Nová prístupová komunikácia k stavbe rodinného domu na parcele navrhovateľa, pozemok C-KN parc.č. 6768/2 k.ú. Brezno v dĺžke 110m a šírke 3,0m umiestnená popri juhozápadnej hranici pozemku C-KN parc.č. 6768/2 k.ú. Brezno, napojená na jestvujúcu nespevnenú účelovú komunikáciu na pozemku C-KN parc.č. 6750 k.ú. Brezno.
Prípojky k sieťam technického vybavenia územia:
Stavba bude napojená na verejný rozvod NN jestvujúcou zemnou prípojkou, zdroj pitnej vody- jestvujúca studňa, odkanalizovanie do novej nepriepustne žumpy umiestnenej na parcele č. 6769/1. Dažďové vody vyvedené na terén na pozemku stavebníka.
Vykurovanie : Teplovodné podlahové, zdroj tepla kotol na pevné palivo.
Dispozičné riešenie stavby:
Hlavný vstup do objektu z JV fasády, chodba, obývacia izba + jedáleň a kuchyňa, komora, kotolňa, kúpelňa s WC, 3x obytná miestnosť, samostatná kuchyňa, sklad, 2x garáž.
2) Dodržať požiadavky dotknutých orgánov spolupôsobiacich v konaní:
Okresný úrad Brezno, PLO, vyj.č. OU-BR-PLO 2018/004025-2 z 3.5.2018
Investor stavby pred vydaním stavebného povolenia požiada tunajší úrad o vydanie rozhodnutia na vyňatie poľnohospodárskej pôdy podľa § 17 zákona Č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona Č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
Okresný úrad Brezno, PLO, vyj.č. OU-BR-PLO 2018/005472-2 z 27.6.2018
1.Vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy dočasne použitej na nepoľnohospodársky účel a zabezpečiť starostlivosť o skladovanú skrývku na základe schválenej bilancie skrývky humusového horizontu pre dočasný záber poľnohospodárskej pôdy, vypracovanej oprávnenou osobou Ing. Jánom Janecom - MMJ, Haškova 30, 974 11 Banská Bystrica.
2.Vykonať rekultiváciu poľnohospodárskej pôdy použitej na nepoľnohospodársky účel na základe návrhu vrátenia poľnohospodárskej pôdy do pôvodného stavu, vypracovaného oprávnenou osobou Ing. Jánom Janecom - MMJ, Haškova 30,974 11 Banská Bystrica.
3.Zabezpečiť základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu dočasne použitú na nepoľnohospodársky účel, najmä pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletu drevín. 4.Zabezpečiť skladovanú skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy z plôch dočasne použitých na nepoľnohospodársku činnosť pred výskytom a šírením burín, samonáletom drevín, znehodnotením stavebným materiálom, štrkom, PHM a pred rozkrádaním.
5.Poľnohospodárske pozemky po technickej a biologickej rekultivácii vrátiť a protokolárne
odovzdať vlastníkovi a užívateľovi dotknutých pozemkov.
Okresný úrad Brezno, OSŽP, úsek štátnej správy odpadového hospodárstva, vyj.č. OU-BR-OSZP 2017/008873-002 Nat z 15.12.2017
-dôsledne triediť odpady vzniknuté pri stavebných prácach v mieste ich vzniku;
-nekontaminovanú zeminu a iný prirodzene sa vyskytujúci materiál vykopaný počas stavebných prác využiť pri stavbe na zásypy a na terénne úpravy jej okolia. Nadbytočné množstvo zeminy, nevyužité pri predmetnej stavbe, bude odpadom zaradeným podľa vyhlášky MŽP SR Č. 365/2015 Z.z., ktorou sa ustanovuje Katalóg odpadov, pod katalógovým číslom 17 05 06 - výkopová zemina iná ako uvedená v 17 05 05, ktorú možno v územnom celku okresu Brezno zneškodniť na skládke odpadov "Sekológ", prevádzkovateľa Sekológ s.r.o., Brezno. Pre využitie zeminy na povrchovú úpravu terénu mimo stavby, sa vyžaduje udelenie súhlasu podľa § 97 ods. 1 písm. s) zákona Č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov;
-prednostne zabezpečiť materiálové a energetické zhodnotenie odpadov, zaradených podľa vyhlášky MŽP SR č.365/2015 Z.z., ktorou sa ustanovuje Katalóg odpadov, pod katalógové čísla: 17 02 01 - drevo, 17 02 03 - plasty, 17 04 05 - železo a oceľ, príp. 15 0l 0l - obaly z papiera a lepenky, 15 0l 02 - obaly z plastov;
-pri vzniku nebezpečného odpadu zaradeného podľa vyhlášky MŽP SR Č. 365/2015 Z.z., ktorou sa ustanovuje Katalóg odpadov, pod katalógové číslo 15 01 10- obaly obsahujúce zvyšky nebezpečných látok alebo kontaminované nebezpečnými látkami, zabezpečiť jeho zneškodnenie prostredníctvom oprávnenej osoby (obaly z náterových materiálov, omietok);
-v prípade vzniku odpadov stavebného charakteru, zaradených podľa vyhlášky MŽP SR č. 365/2015 Z.z., ktorou sa ustanovuje Katalóg odpadov pod katalógové čísla: 17 0l 0l - betón; 17 0l 02 - tehly; 17 0l 03 - škridly a obkladový materiál a keramika; 17 0l 07 - zmesi betónu, tehál, škridiel, obkladového materiálu a keramiky iné ako uvedené v 17 0l 06; 17 03 02 - bitúmenové zmesi iné ako uvedené v 17 03 0l využit' pri stavbe len ako stavebný materiál a nadbytočné množstvo odovzdať do zariadení k tomu účelu určených (prednostne do zariadenia určeného na ich zhodnotenie, vrátane mobilných zariadení - súhlasy na ich prevádzkovanie sú vydávané príslušnými okresnými úradmi v sídle kraja), v územnom celku okresu Brezno je možnosť odovzdal' tieto druhy odpadov do zariadenia na zber odpadov spoločnosti ROLTA, s.r.o., Brezno, ktorá následne zabezpečuje ich zhodnotenie mobilným zariadením;
-zabezpečiť zneškodnenie tých druhov odpadov, u ktorých nie je vhodné ich zhodnotenie (napr. 170604 - izolačné materiály iné ako uvedené v 17 06 01 a 17 06 03), v územnom celku okresu Brezno je možné odovzdať odpady kategórie O (ostatné) na zneškodnenie na skládku odpadov "Sekológ", prevádzkovateľa Sekológ s.r.o., Brezno;
-odpady odovzdať na zhodnotenie resp. zneškodnenie len osobe oprávnenej nakladať S odpadmi v zmysle zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov;
-tunajšia štátna správa v odpadovom hospodárstve požaduje svoju účasť na kolaudačnom konaní, kde investor predloží doklady o množstve, mieste a spôsobe zhodnotenia a zneškodnenia odpadov skutočne vzniknutých pri realizácii stavby.
Okresný úrad Brezno, OSŽP, úsek štátnej vodnej správy, vyj.č. OU- BR-OSZP-ŠVS-20 l7/009399-002 z 11.12.2017
Okresný úrad Brezno, OSŽP, úsek štátnej správy ochrany prírody a krajiny, vyj.č. OU-BR-OSZP-2017/008862-2 z 17.12.2017
1/ Prípojky inžinierskych sietí viesť zemou tak, aby nebol potrebný, prípadne bol minimalizovaný na nevyhnutný rozsah, výrub drevín, alebo krovín.
2/ V prípade potreby výrubu drevín, alebo krovín, z dôvodu realizácie stavby, postupovať v zmysle § 47 ods. 3, zákona Č. 543/2002 Z.z., o ochrane prírody a krajiny, v znení neskorších predpisov.
3/ Zeminu z výkopov, použiť v maximálnej možnej miere na rekultiváciu okolia stavby, za predpokladu, že neobsahuje invázne druhy rastlín (napr. Pohánkovec japonský - Fallopia japonica, Zlatobyľ kanadská - Solidago canadensis, ... ). V opačnom prípade, túto umiestniť na príslušnú povolenú skládku.
4/ Narušené trávnaté plochy, ako aj povrchy rýh po prípojkách, uviesť do pôvodného stavu /urovnať a vytvoriť podmienky na opätovné ozelenenie/.
SPP-D a.s. Bratislava, vyj.č. TD/NS/0854/2017/Ba z 24.11.2017
Slovak Telekom a.s. Bratislva, vyj.č. 6611805258 z 23.2.2018
Stredoslovenská energetika a.s. Žilina, vyj.č. 4300039448 z 13.12.2017
Mesto Brezno, Architekt mesta, vyj. č. MsÚ-2017/2347-285, zo dňa 3.1.2018
Zároveň upozorňujeme, že inžinierske siete pre účel stavby bude realizovať žiadateľ na vlastné náklady. Keďže sa jedná o tzv. prírodný a nie husto zastavaný priestor, komunálny odpad vznikajúci prevádzkovaním/užívaním stavby - nakladanie s ním musí byt' v súlade s platným VZN mesta upravujúcim problematiku nakladania s komunálnym odpadom.
Keďže sa jedná o svahovitý terén s rozsiahlymi terénnymi úpravami - násypmi, požadujeme odborným riešením navrhnúť drenážny systém na celom upravovanom pozemku (typ drenáže, povrchové vody, hladiny podz. vody, gravitačné ryhy, kam budú vody odvedené, stabilizačné opatrenie terén. úprav apod.).
Zabezpečiť opätovné využívanie dažďovej a odpadovej vody. Odvodnenie objektu a pozemku riešiť
tak, aby dažďová voda ne stekala na poľnú cestu, ale bola zadržiavaná na pozemku resp. využitá ako technická voda.
3) Vytýčiť všetky podzemné vedenia a dodržať bezpečnosť práce aj v ich ochranných pásmach.
4) Pre povolenie stavby rodinného domu a prípojok postačí v zmysle § 55 ods. 2 písm. a) stavebného zákona ohlásenie jednoduchej stavby umiestnenej týmto rozhodnutím.
5) Uskutočnenie stavby prístupovej komunikácie podlieha vydaniu stavebného povolenia, o ktoré je investor povinný požiadať Mesto Brezno, ako vecne a miestne príslušný špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie.
Toto rozhodnutie platí podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona v znení jeho noviel dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o ohlásenie jednoduchej stavby rodinného domu umiestnenej týmto rozhodnutím.
O D Ô V O D N E N I E :
Dňa 26.2.2018 podali Štefan Vančo, bytom Šiašovo 1593/24, 977 01 Brezno, v zastúpení Ing. Anton Rosík, Závodie č.1681/85, Čierny Balog a Martina Vančová, bytom Šiašovo 1593/24, 977 01 Brezno, v zastúpení Ing. Anton Rosík, Závodie č.1681/85, Čierny Balog návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby “Rodinný dom, prípojky k sieťam technického vybavenia územia a prístupová komunikácia“ na pozemku C-KN parc.č. 6768/2, 6769/1 a 6769/5 v k.ú. Brezno. Keďže žiadosť neposkytovala dostatočný podklad pre posúdenia navrhovanej stavby, stavebný úrad vyzval stavebníka listom č. MsÚ-2018/3692-02 zo dňa 14.3.2018 na doplnenie dokladov k podaniu a konanie prerušil rozhodnutím č. MsÚ-2018/3692-03 zo dňa 14.3.2018v lehote 60dní odo dňa jeho doručenia. Dňa 9.5.2018 stavebník podanie doplnil v rozsahu určenom výzvou č. MsÚ-2018/3692-02 zo dňa 14.3.2018. Na základe žiadosti stavebný úrad dňa 10.5.2018 oznámil začatie konania účastníkom konania verejnou vyhláškou a dotknutým orgánom jednotlivo a súčasne bolo nariadené ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 5.6.2018. Na miestnom šetrení bolo zistené, že stavebné práce na stavbe nie sú zahájené. Umiestnenie stavby je navrhované mimo zastavaného územia Mesta Brezno, v neurbanizovanom sektore II. Drábsko-Košíkovo-Šimunčička s rozptýleným lazníckym osídlením, umiestnená na parcele č. C-KN parc.č. 6768/2, 6769/1 a 6769/5 v k.ú. Brezno s možnosťou pripojenia na inžinierske siete – verejný rozvod nízkeho napätia, zásobovanie vodou z jestvujúcej studne. Stavba nie je v rozpore s platným územným plánom mesta Brezno schváleným mestským zastupiteľstvom mesta Brezno dňa 14.2.2001 a to schválením VZN mesta Brezna o záväzných častiach územného plánu mesta Brezna VZN č. 065, uzn.č. 134/2001/II s účinnosťou od 01.02.2002. Podkladom pre vydanie územného rozhodnutia bola žiadosť a doklady k nej priložené, vyjadrenia dotknutých orgánov, účastníkov konania, poznatky zistené vlastným prieskumom pri miestnom šetrení a schválený územný plán Mesta Brezno.
V konaní stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie neodporuje hľadiskám starostlivosti o životné prostredie ani neohrozuje životné prostredie. K umiestneniu predmetnej stavby sa vyjadrili SSE-Distribúcia a.s. Žilina, Slovak Telecom a.s. Bratislava, SPP-Distribúcia a.s. Bratislava, Stredoslovenská vodárenská a prevádzková spoločnosť a.s. B.Bystrica, Okresný úrad Brezno, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek štátnej vodnej správy, OÚ Brezno, odbor SZP, úsek štátnej správy ochrany prírody a krajiny, OÚ Brezno, odbor SZP, úsek štátnej správy odpadového hospodárstva, OÚ Brezno, pozemkový a lesný odbor a Mesto Brezno- Architekt mesta. Ich stanoviská neboli záporné ani protichodné a boli zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia.
Zo strany účastníkov konania neboli k umiestneniu predmetnej stavby podané žiadne námietky a pripomienky.
Správny poplatok v zmysle zákona NR SR číslo 145/1995 Z. z. - správnych poplatkoch v znení noviel uhradený vo výške 80.- € do pokladnice mestského úradu.
P O U Č E N I E : Podľa § 53 a § 54 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na stavebný úrad Mesta Brezno, Nám. gen. M. R. Štefánika 1, 977 01 Brezno.
Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa ust. § 42 ods.2 zák. číslo 50/1976 Zb. o územnom plánovaní stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
V zmysle ust. § 26 ods.2 zák. číslo 71 /1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov musí byť toto oznámenie vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Brezno, 15-ty deň tejto lehoty je dňom doručenia tohto oznámenia účastníkom konania. V zmysle ust. § 26 ods.2 zák. číslo 71/1967 Zb. správnom konaní je toto oznámenie súčasne zverejnené na elektronickej úradnej tabuli mesta Brezno.
JUDr. Tomáš Abel. PhD,
primátor mesta
Mgr. Martin Juhaniak, prednosta MsÚ
na základe poverenia
© 2017 Mesto Brezno, Námestie gen. M. R. Štefánika 1, Brezno 977 01 Tel.: 048/28 56 301, 048/28 56 302 Email: webmaster@brezno.sk
Za obsah zodpovedá Mesto Brezno. Technický prevádzkovateľ: Arrabella, s.r.o. , Pod Donátom 12/136 Žiar nad Hronom 965 01 podpora@internetova-stranka.sk