Kolaudačné rozhodnutie - Špecializované predajne Brezno

Mesto Brezno – STAVEBNÝ ÚRAD

Námestie gen. M. R. Štefánika 1, 977 01 Brezno

MsÚ-2017/5178-15

Vec

“Špecializované predajne Brezno: SO 101 – Špecializované predajne, SO 102 – Reklamné zariadenia, SO 105 – Sadové úpravy, SO 106 – Drobná architektúra, SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko, SO 503 – Plynová prípojka, SO 601 – VN prípojka, SO 602 – Areálové NN rozvody, SO 603 – Areálové vonkajšie osvetlenie, SO 605 - Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom, a.s., PS 01 – Trafostanica“ na pozemkoch parcelné číslo C-KN 610/1, 610/85, 610/100, 610/101, 610/102, 610/105, 610/106, 610/82, 610/86, 610/87, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/4, 612/6, 610/104, 35/30, 35/32, 35/38, 35/37, E-KN 14494/7, 16067/3, 13648 v k.ú. Brezno.

Mesto Brezno – stavebný úrad príslušný podľa § 117 odst.1 zák.č. 50/1976 Zb.- o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, podľa ustanovenia § 3 ods.6 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, zverejňuje rozhodnutie číslo MsÚ-2017/5178-18 vydané dňa 07.12.2017, ktorým bolo povolené užívanie stavby „Špecializované predajne Brezno: SO 101 – Špecializované predajne, SO 102 – Reklamné zariadenia, SO 105 – Sadové úpravy, SO 106 – Drobná architektúra, SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko, SO 503 – Plynová prípojka, SO 601 – VN prípojka, SO 602 – Areálové NN rozvody, SO 603 – Areálové vonkajšie osvetlenie, SO 605 - Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom, a.s., PS 01 – Trafostanica“ na pozemkoch parcelné číslo C-KN 610/1, 610/85, 610/100, 610/101, 610/102, 610/105, 610/106, 610/82, 610/86, 610/87, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/4, 612/6, 610/104, 35/30, 35/32, 35/38, 35/37, E-KN 14494/7, 16067/3, 13648 v k.ú. Brezno, pre stavebníka EUROPROJEKT GAMMA 3SK, k.s., (IČO: 35 770 881), Toryská 5, 040 11 Košice.

Rozhodnutie musí byť zverejnené po dobu 15 pracovných dní v úradnej tabuli a na webovom sídle mesta Brezno.

Príloha: rozhodnutie číslo MsÚ-2017/5178-18 zo dňa 07.12.2017

Mesto Brezno – STAVEBNÝ ÚRAD

Námestie gen. M. R. Štefánika 1, 977 01 Brezno

58/2017

MsÚ-2017/5178-18

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

EUROPROJEKT GAMMA 3 SK, k.s., (IČO: 35 770 881), so sídlom Toryská 5, 040 11 Košice, v zastúpení splnomocneným zástupcom M&B BAU, s.r.o., Jamník 130, 033 01 Liptovský Hrádok, v zastúpení splnomocneným zástupcom Ing.Emil Caban, Klepuš 7, 977 01 Brezno, podali dňa 01.08.2017 návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia stavby “Špecializované predajne Brezno: SO 101 – Špecializované predajne, SO 102 – Reklamné zariadenia, SO 105 – Sadové úpravy, SO 106 – Drobná architektúra, SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko, SO 503 – Plynová prípojka, SO 601 – VN prípojka, SO 602 – Areálové NN rozvody, SO 603 – Areálové vonkajšie osvetlenie, SO 605 - Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom, a.s., PS 01 – Trafostanica“ na pozemkoch parcelné číslo C-KN 610/1, 610/85, 610/100, 610/101, 610/102, 610/105, 610/106, 610/82, 610/86, 610/87, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/4, 612/6, 610/104, 35/30, 35/32, 35/38, 35/37, E-KN 14494/7, 16067/3, 13648 v k.ú. Brezno.

Na umiestnenie stavby bolo vydané mestom Brezno, stavebným úradom rozhodnutie o umiestnení stavby pod číslom 2016/1916-05 zo dňa 14.03.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 22.04.2016.

Na uskutočnenie stavby bolo vydané stavebné povolenie mestom Brezno – stavebným úradom pod číslom 2016/3319-08 zo dňa 25.07.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.09.2016.

Mesto Brezno, stavebný úrad príslušný podľa § 117 odst.1 zák.č. 50/1976 Zb.- o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších noviel, posúdil návrh a podľa § 82 ods.1 stavebného zákona

povoľuje užívanie stavby

“Špecializované predajne Brezno:

SO 101 – Špecializované predajne, SO 102 – Reklamné zariadenia, SO 105 – Sadové úpravy, SO 106 – Drobná architektúra, SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko,

SO 503 – Plynová prípojka, SO 601 – VN prípojka, SO 602 – Areálové NN rozvody,

SO 603 – Areálové vonkajšie osvetlenie, SO 605 - Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom, a.s., PS 01 – Trafostanica“

na pozemkoch parcelné číslo C-KN 610/1, 610/85, 610/100, 610/101, 610/102, 610/105, 610/106, 610/82, 610/86, 610/87, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/4, 612/6, 610/104, 35/30, 35/32, 35/38, 35/37, E-KN 14494/7, 16067/3, 13648 v k.ú. Brezno na účel predaja tovaru konečnému spotrebiteľovi.

Popis stavby:

SO 101- Špecializované predajne .

Stavba na pozemku parc.č.C-KN 610/102, zastavaná plocha = 7 518,00 m².

Kompaktná jednopodlažná budova, so 14 samostatnými prevádzkami predajní prístupnými z pešieho ťahu od parkoviska. Každá predajná jednotka má vlastné zariadenie pre osobnú hygienu (WC, umývadlo s prítokom studenej pitnej vody a teplej vody), oddychovú miestnosť s kuchynkou a upratovaciu komoru. Objekt je napojený na verejný vodovod, odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Vykurovanie - kondenzačné plynové kotly s výkonom v závislosti od veľkosti priestoru predajne, odvod spalín samostatným turbo komínom s vyvedením nad strechu objektu. Osvetlenie predajní denným a celkovým umelým osvetlením. Výmena vzduchu je zabezpečená rekuperačným čerpadlom, vzduchotechnikou a prirodzeným vetraním.

SO 102 - Reklamné zariadenia.

a) Reklamný pylón (1 ks): oceľová konštrukcia obdĺžnikového tvaru s pôdorysom 3,2 x
0,585 m. Výška konštrukcie pylónu 10,00m.Výška vkladaného reklamného panelu v pylóne
= 2,3x 1,16 m, s usporiadaním nad sebou 2,2 m od úrovne terénu (najspodnejšia hrana
panelu).
b) Vlajkové stožiare: v počte 5ks od MK Banisko, s výškou 10 m. Vzdialenosť stožiarov
medzi sebou-odstupová vzdialenosť 3, Priemer stožiaru 90mm, kotvené do betónovej
pätky.

SO 105- Sadové úpravy.

Plocha úprav: 7 304 m², listnaté a ihličnaté dreviny, kríková výsadba, trvalkové záhony, popínavé dreviny, trávniky.

SO 106 - Drobná architektúra.

Lavičky na sedenie, smetné koše, stojany na bicykle.

SO 501 - Preložka verejného STL plynovodu ul. Banisko.

Preloženie existujúceho plynovodu a pripojenie na existujúci DN 300 z ul.ČSA cez existujúcu odb. DN 63 pre Kaufland, menovitá svetlosť DN-110x6,6, dĺžka 93,5m, DN 63x5,8, dĺžka 4,5m.

Materiál: HD-PE, PE-100, SDR-17, PN-10a, SDR-11, PN 16.

SO 503 - Plynová prípojka pre objekt SO 101.

Prípojka z preloženého plynovodu DN- 110x66 ako strednotlaková prípojka plynu pre DN-50 pre ŠP vybavená odbočkou, ukončenie plynomerovým guľovým uzáverom DN 40 v plynomernej skrini osadenej na fasáde objektu SO 101.

SO 601 - VN prípojka.

Na poz.parc.č.C-KN 610/1, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/6, E-KN 14494/7, 16067/3.

Napäťová a prúdová sústava V 3AC 6000V 50 Hz napojené z rozvodne VVN/VN Brezno
pre účel SO 101. 22kV zemný kábel3xlx240mm2 AXEKVC (AR)E, dĺžka 1986m.

SO 602 - Areálové NN rozvody.

Inštalovaný príkon: pl= 730kW, areálové zemné NN rozvody z rozvádzača RH1 podružné rozvádzače k SO 101, SO 102.

SO 603 - Areálové vonkajšie osvetlenie.

Pre nové parkoviská, prechody pre chodcov a prístupové komunikácie zásobovania.

Zinkované stožiare STK 76/100/4 s výškou 10m. Svietidlá stožiara LED EVOLUME1.

SO 605 – Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom,a.s..

Technológia XDSL metalický kábel FLE 25XN 0,6 Cu uložený v zelených pásoch popri
chodníkov pre peších a východnej stene objektu SO 101. Ukončenie v skrini MUR 100/100.2
na fasáde objektu. V mieste križovania s komunikáciami uložené v chráničke PE 110/95mm.
s krytím nadložia hr.1 m od nivelety povrchu.

PS 01 - Trafostanica-kiosková.

Na pozemku parc.č.C-KN 610/104.

Betónová bloková trafostanica SPEMA s.r.o. s transformátorom 800 kVA.

Pre užívanie stavby stavebný úrad podľa § 82 odst.2 stavebného zákona určuje tieto podmienky:

1) Stavbu možno užívať len na účel povolený týmto rozhodnutím.

2) Pri prevádzkovaní uvedených objektov dodržať platné predpisy a príslušné technické normy tak, aby bola zabezpečená bezpečnosť osôb, ochrana verejných záujmov, dopravných záujmov, záujmov životného prostredia.

Toto rozhodnutie je zároveň podľa § 82 ods.5 stavebného zákona osvedčením, že je prevádzkáreň spôsobilá na prevádzku.

V konaní uplatnili námietky účastníci konania: spoločnosť ISTROFINAL, a.s., Mydlárska 8718/7A, 010 01 Žilina, listom zo dňa 21.11.2017 a na ústnom pojednávaní uskutočnenom dňa 22.11.2017 nesúhlasila s vydaním kolaudačného rozhodnutia z dôvodu, že predmetom kolaudačného konania nie je stavebný objekt SO 104 – Terénne úpravy a oporné múry, ktorý bol povolený v stavebnom povolení.

Námietky účastníka konania stavebný úrad zamieta v celom rozsahu.

Odôvodnenie:

Mesto Brezno –stavebný úrad, zaevidoval dňa 01.08.2017 návrh EUROPROJEKT GAMMA 3SK, k.s., (IČO: 35 770 881), Toryská 5, 040 11 Košice, v zastúpení splnomocneným zástupcom M&B BAU, s.r.o., Jamník 130, 033 01 Liptovský Hrádok, v zastúpení splnomocneným zástupcom Ing.Emil Caban, Klepuš 7, 977 01 Brezno, na vydanie kolaudačného rozhodnutia stavby “Špecializované predajne Brezno: SO 101 – Špecializované predajne, SO 102 – Reklamné zariadenia, SO 105 – Sadové úpravy, SO 106 – Drobná architektúra, SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko, SO 503 – Plynová prípojka, SO 601 – VN prípojka, SO 602 – Areálové NN rozvody, SO 603 – Areálové vonkajšie osvetlenie, SO 605 - Telekomunikačná prípojka Slovak Telekom, a.s., PS 01 - Trafostanica“ na poz.parc.č. C-KN 610/1, 610/85, 610/100, 610/101, 610/102, 610/105, 610/106, 610/82, 610/86, 610/87, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/4, 612/6, 610/104, 35/30, 35/32, 35/38, 35/37, E-KN 14494/7, 16067/3, 13648 v k.ú. Brezno.

Stavebný úrad oznámil účastníkom konania a dotknutým orgánom listom číslo MsÚ-2017/5178-02 zo dňa 03.08.2017 začatie kolaudačného konania a na deň 22.08.2017 nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym šetrením.

Pri ústnom pojednávaní kolaudačného konania spojeného s miestnym zisťovaním dňa 22.08.2017 bolo zistené, že stavebník nemá k dispozícii všetky doklady potrebné pre riadne posúdenie návrhu, konkrétne stavebník nepredložil porealizačné geodetické zameranie stavebného objektu „SO 601-VN prípojka“ vyhotovené oprávnenou osobou, porealizačné vyjadrenia SPP – distribúcia, a.s., Bratislava pracovisko Banská Bystrica, SSE – Distribúcia, a.s., Žilina, zmluvy o zriadení vecného bremena na pozemky dotknuté niektorými stavebnými objektami uzatvorené s vlastníkmi týchto pozemkov.

Pri ústnom pojednávaní kolaudačného konania spojeného s miestnym zisťovaním dňa 22.08.2017 bolo zistené, že z dôvodu nepredloženia všetkých potrebných dokladov k návrhu na kolaudáciu stavby, stavebný úrad pri oznámení kolaudačného konania nevymedzil správne okruh účastníkov kolaudačného konania, preto bolo dohodnuté, že stavebný úrad vyzve stavebníka na doplnenie návrhu a kolaudačné konanie preruší. Následne po doplnení návrhu o všetky požadované doklady stavebný úrad oznámi začatie kolaudačného konania všetkým účastníkom kolaudačného konania.

V zmysle ustanovenia § 78 ods.1 stavebného zákona sú účastníkmi kolaudačného konania stavebník, vlastník stavby, ak nie je stavebníkom a vlastník pozemku, na ktorom je stavba umiestnená (t.j. aj jednotlivé stavebné objekty).

Vzhľadom na to, že k podanému návrhu a ani na ústnom pojednávaní kolaudačného konania dňa 22.08.2017 neboli doložené všetky doklady potrebné na jeho riadne posúdenie, stavebný úrad podľa ustanovenia § 19 odst. 3 zákona číslo 71/1967 Zb. - o správnom konaní v znení neskorších predpisov, vyzval stavebníka listom číslo MsÚ-2017/5178-07 zo dňa 05.09.2017 na doplnenie návrhu v lehote do 60 dní odo dňa doručenia výzvy a zároveň rozhodnutím vydaným pod číslom MsÚ-2017/5178-08 zo dňa 05.09.2017 kolaudačné konanie stavby prerušil.

Výzvu stavebného úradu splnomocnený zástupca stavebníka prevzal dňa 08.09.2017 (podľa doručenky v spise), teda lehota na doplnenie dokladov plynula do 08.11.2017.

Na základe skutočností zistených na ústnom pojednávaní kolaudačného konania stavby dňa 22.08.2017 stavebník dňa 22.08.2017 podal na stavebný úrad žiadosť o súhlas k skúšobnej prevádzke.

Žiadosti stavebníka stavebný úrad vyhovel a listom číslo MsÚ-2017/5178-06 zo dňa 30.08.2017 podľa § 84 ods.1 stavebného zákona vydal súhlas na začatie skúšobnej prevádzky od 31.08.2017 do doby vydania kolaudačného rozhodnutia.

Pri posudzovaní žiadosti o vydanie súhlasu na začatie skúšobnej prevádzky stavebný úrad vychádzal zo skutočností zistených na ústnom pojednávaní a miestnom šetrení kolaudačného konania uskutočneného dňa 04.07.2017, 22.08.2017. V rámci kolaudačného konania uskutočneného dňa 04.07.2017 sa k užívaniu stavby súhlasne vyjadrili tieto dotknuté orgány:

1) Okresný úrad Brezno, OSŽP úsek štátnej vodnej správy rozhodnutím číslo OU-BR-OSZP-2017/005220-007 zo dňa 13.07.2017 povolil trvalé užívanie vodnej stavby SO 302 Vodovodná prípojka areálový vodovod, SO 401 Kanalizačná prípoja areálová komunikácia, SO 404 Kanalizácia miestna, účelová kanalizácia.

2) Okresný úrad Brezno, OSŽP – úsek štátnej správy odpadového hospodárstva vyjadrením číslo OU-BR-OSŽP-2017/005594-006 zo dňa 13.07.2017.

3) Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Brezne listom číslo ORHZ-BR1-316/011/2017 zo dňa 7.7.2017.

4) Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Banskej Bystrici záväzným stanoviskom číslo A/2017/02376 zo dňa 6.7.2017.

Na základe uvedeného stavebný úrad ku kolaudačnému konaniu konanému dňa 22.08.2017 už neprizval tie dotknuté orgány, ktoré vydali súhlasné stanoviská v kolaudácii dňa 04.07.2017 (viď vyššie uvedené body 1-4).

Na základe miestnej obhliadky v rámci kolaudačného konania uskutočneného dňa 22.08.2017 vydal k užívaniu stavby Inšpektorát práce Banská Bystrica súhlasné záväzné stanovisko pod číslom IPBB_OBOZP/KON/2017/2831-27 zo dňa 25.8.2017.

Pre vydanie súhlasu na začatie skúšobnej prevádzky boli vydané stanoviská dotknutých orgánov, skutočnosti zistené pri kolaudačnom konaní dňa 04.07.2017, dňa 22.08.2017. Vzhľadom na to, že na kolaudačnom konaní dňa 22.08.2017e neboli doložené všetky doklady potrebné na riadne posúdenie a uvedenie stavby do trvalého užívania, stavebný úrad podľa ustanovenia § 19 odst. 3 zákona číslo 71/1967 Zb. - o správnom konaní v znení neskorších predpisov, vyzval stavebníka listom číslo MsÚ-2017/5178-07 zo dňa 05.09.2017 na doplnenie návrhu o tieto doklady: porealizačné geodetické zameranie stavebného objektu „SO 601 – VN prípojka“ vyhotovené oprávnenou osobou, zápis z odovzdania a prevzatia stavby medzi stavebníkom a SSE – Distribúcia, a.s., Žilina k odovzdaniu stavebného objektu „SO 601 – VN prípojka“ a „PS 01 – Trafostanica“, porealizačné vyjadrenie SPP - distribúcia, a.s., Bratislava pracovisko Banská Bystrica pre stavebný objekt „SO 501 – Preložka verejného STL plynovodu ul.Banisko“, zmluvu o zriadení vecného bremena na dotknuté pozemky vo vlastníctve SPF SR, Bratislava, zmluvu o zriadení bezodplatného vecného bremena so spoločnosťou Kaufland Slovenská republika, v.o.s., Bratislava vo vzťahu k realizácii stavebných objektov SO 501 a SO 503, resp. porealizačné vyjadrenie spoločnosti Kaufland, výsledky meraní preukazujúce dodržanie najnižšej prípustnej hodnoty priemernej osvetlenosti a dodržanie prípustných hodnôt určujúcich veličín hluku vo vonkajšom obytnom prostredí zo vzduchotechnických zariadení špecializovaných predajní.

Stavebník dňa 24.10.2017 zaslal na stavebný úrad list s požadovanými dokladmi a stavebný úrad listom číslo MsÚ-2017/5178-11 zo dňa 06.11.2017 oznámil známym účastníkom konania a dotknutým orgánom začatie kolaudačného konania a na prejednanie návrhu nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 22.11.2017.

Účastník konania spoločnosť ISTROFINAL, a.s., Mydlárska 8718/7A, 010 01 Žilina, listom zo dňa 21.11.2017 a na ústnom pojednávaní uskutočnenom dňa 22.11.2017 nesúhlasila s vydaním kolaudačného rozhodnutia z dôvodu, že predmetom kolaudačného konania nie je stavebný objekt SO 104 – Terénne úpravy a oporné múry, ktorý bol povolený v stavebnom povolení.

ISTROFINAL, a.s., Mydlárska 8718/7A, 010 01 Žilina je vlastníkom pozemkov C-KN 610/1, 610/88, 610/89, 610/90, 612/2, 612/6, na ktorých je realizovaný kolaudovaný stavebný objekt SO 601 - VN prípojka.

Spoločnosť ISTROFINAL, a.s., Mydlárska 8718/7A, 010 01 Žilina, v liste zo dňa 21.11.2017 svoj nesúhlas s kolaudáciu stavby odôvodňuje nasledovne:

Súčasťou kolaudačného konania nie je objekt "Špecializované predajne Brezno - SO 104 - Terénne úpravy a oporné múry" a to z toho dôvodu, že tento objekt nie je vôbec zhotovený v zmysle projektovej dokumentácie a vydaného stavebného povolenia. Spol. Europrojekt Gamma 3 Sk, k.s. (stavebník) tejto objekt zjavne ani nemá záujem v zmysle projektovej dokumentácie a vydaného stavebného povolenia postaviť, nakoľko v konaní Mesta Brezna - stavebný úrad č. k. MsÚ-2017/5034-05 sa prejednáva na návrh stavebníka zmena stavby pred jej dokončením. S týmto postupom stavebníka spol. ISTROFINAL, a.s. ako účastník konania nesúhlasí, nakoľko zmena stavebného objektu SO 104 - Terénne úpravy a oporné múry pred dokončením je v rozpore s právami a oprávnenými záujmami spol. ISTROFINAL, a.s., keďže zmysel stavebného objektu SO 104 - Terénne úpravy a oporné múry spočíva v tom, aby nedošlo k znehodnoteniu pozemkov vo vlastníctve spol. ISTROFINAL, a.s. (zmysel oporného múru a terénnych úprav v zmysle právoplatného stavebného povolenia a terénnych úprav očividne bol v tom, aby došlo k fixácii svahu nad stavebnými objektmi samotných predajní).

Postavenie iba niektorých stavebných objektov je konaním v rozpore so stavebným povolením, keďže stavebným povolením bola povolená stavba, ktorá pozostáva z objektovej skladby a ktorá má byť realizovaná podľa podmienok stavebného povolenia.

Ďalej účastník konania v liste cituje ustanovenia § 81 ods. l, § 81b písm.d/ stavebného zákona a v závere listu vyjadruje názor, že za daných podmienok nie je možné kolaudačné rozhodnutie vydať, stavebník nepostupoval v zmysle vydaného stavebného povolenia, nepostavil celý jeden stavebný objekt, ktorý má byť súčasťou objektovej skladby povolenej stavby a ktorý svojou povahou má slúžiť na riadne užívanie ostatných častí stavby (rovnako ako aj ostatné stavebné objekty).

Z vyššie uvedených dôvodov spol. ISTROFINAL, a.s. žiada stavebný úrad, aby kolaudačné rozhodnutie nevydal pokiaľ nebude postavený objekt SO 104.

Mesto Brezno - stavebný úrad námietky spoločnosti ISTROFINAL, a.s., so sídlom Mydlárska 8718/7A, Žilina zamietol z týchto dôvodov:

Podľa § 76 ods.1 stavebného zákona: “Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia“.

Podľa § 81b ods.1 stavebného zákona: “V kolaudačnom konaní stavebný úrad najmä skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní a či sa dodržali zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky určené v územnom rozhodnutí a v stavebnom povolení. Ďalej skúma, či skutočné realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia, bezpečnosti práce a technických zariadení.

V ustanovení § 81b stavebného zákona sú taxatívne určené podmienky, za akých sa kolaudačné rozhodnutie nevydá. : “Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru. "

Vo veci žiadosti stavebníka o povolenie zmeny stavby pred jej dokončením “Špecializované predajne Brezno: SO 104 – Terénne úpravy a oporné múry“ na poz.parc.č.C-KN 610/86 v k.ú.Brezno, stavebný úrad uskutočnil samostatné konanie v zmysle ustanovenia § 68 stavebného zákona a vydal rozhodnutie číslo MsÚ-2017/5034-11 zo dňa 30.11.2017, ktorým povolil zmenu stavby pred jej dokončením. Tento stavebný objekt bude následne predmetom samostatného kolaudačného konania.

Ku kolaudačnému konaniu na deň 22.11.2017 stavebný úrad prizval účastníkov konania, dotknuté orgány a vlastníkov dotknutých verejných inžinierskych sietí SSE-Distribúcia, a.s., Žilina, SPP-distribúcia, a.s., Bratislava.

SPP-distribúcia, a.s., Bratislava doručil dňa 20.11.2017 stanovisko ku kolaudačnému konaniu stavby listom číslo DPPRzv/2017/212 zo dňa 16.11.2017, v ktorom nesúhlasia s povolením užívania stavby. Na ústnom pojednávaní kolaudačného konania dňa 22.11.2017 sa zúčastnili zástupcovia SPP-distribúcia, a.s., prevádzka Banská Bystrica a vyjadrili sa, že trvajú na stanovisku list číslo DPPRzv/2017/212 zo dňa 16.11.2017 a list číslo 0853-2/17/SPPD/CEZ zo dňa 21.9.2017.

SPP-distribúcia, a.s., Bratislava, prevádzka Banská Bystrica nesúhlasia s uvedením stavby do užívania vzhľadom na to, že neboli splnené podmienky stavebného povolenia vydaného dňa 25.7.2016 pod číslo 2016/3319-08, ktorého nedeliteľnou súčasťou bolo vyjadrenie SPPD č. TD/711/Zv/Ba/2016 zo dňa 12.5.2016 a v zmysle ktorého je stavebník povinný zabezpečiť prepojovacie práce (ostrý prepoj) v čase mimo vykurovacieho obdobia (nesplnené), stavebník je povinný po vykonaní prepojovacích a odpojovacích prác a napustení plynu vykonať skúšku tesnosti všetkých spojov, ktoré neboli obsiahnuté v tlakovej skúške a o výsledku skúšky tesnosti vyhotoviť a odovzdať na SPPD zápis (nesplnené), stavebník je povinný odovzdať na SPPD všetky doklady súvisiace s výstavbou plynárenského zariadenia podľa prílohy a všetky doklady potrebné k uzavretiu zmluvného vzťahu podľa príloh (splnené čiastočne).

Dňa 23.11.2017 bol na stavebnom úrade zaevidovaný list SPP-distribúcia, a.s., Bratislava číslo DPPRzv/2017/212-2 zo dňa 23.11.2017, ktorým bolo doplnené nesúhlasné stanovisko s uvedením stavby do užívania, nakoľko spôsob a podmienky realizácie preložky STL plynovodu DN 315 (SO 502) boli medzi SPPD a investorom dohodnuté zmluvne v dohode o preložke č.0418/17/SPPD/CEZ zo dňa 2.6.2017. V liste sa ďalej uvádza, že stavebník je povinný predložiť overenú kópiu kolaudačného rozhodnutia týkajúceho sa preložky STL plynovodu DN 315 s vyznačenou doložkou právoplatnosti a požiadať o vykonanie ostrého prepoja. Na preložku STL plynovodu DN 315 (objekt SO 502 Preložka verejného STL plynovodu ul. ČSA) bolo vydané kolaudačné rozhodnutie Okresným úradom Banská Bystrica, odborom cestnej dopravy a pozemných komunikácií pod číslom 2017/009544 zo dňa 3.10.2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 6.10.2017. Investor však nepožiadal o vykonanie ostrého prepoja a nesplnil podmienky dohody o preložke a predovšetkým podmienky definované v stavebnom povolení a stanovisko č.0853-2/17/SPPD/CEZ zo dňa 21.9.2017 aj vzhľadom na horeuvedené skutočnosti nie je možné použiť pri tomto kolaudačnom konaní.

Stavebný úrad k nesúhlasnému stanovisku SPP-distribúcia, a.s., vydanému ku kolaudácii stavby uvádza nasledovné: stanovisko SPP – distribúcia, a.s., Bratislava vydané listom číslo TD/711/Zv/Ba/2016 zo dňa 12.5.2016, ktoré bolo v celom rozsahu prenesené do podmienok stavebného povolenia vydaného mestom Brezno – stavebným úradom pod číslom 2016/3319-08 zo dňa 25.7.2016 bolo vydané k stavbe „Špecializované predajne Brezno, objekt SO 502 Preložka verejného STL plynovodu na ul. Československej armády“. Mesto Brezno – stavebný úrad nevydával stavebné povolenie na stavebný objekt „SO 502 Preložka verejného STL plynovodu na ul. Československej armády“ a ani tento objekt nekolauduje. Z uvedeného stanoviska číslo TD/711/Zv/Ba/2016 zo dňa 12.5.2016, ktoré bolo v celom rozsahu prenesené do podmienok stavebného povolenia číslo 2016/3319-08 zo dňa 25.7.2016, stavebný úrad v kolaudačnom konaní skúma len tie podmienky, ktoré sa netýkajú stavebného objektu SO 502, teda všeobecné podmienky, technické podmienky, osobitné podmienky. Podmienka uskutočnenia ostrého prepoja sa týka stavebného objektu SO 502.

Mesto Brezno – stavebný úrad kolauduje stavebný objekt „SO 501 - Preložka verejného STL plynovodu ul. Banisko“, ku kolaudácii ktorého stavebník stavebnému úradu predložil osvedčenie č.4158/2/2017-02 zo dňa 28.06.2017 o skúške vyhradeného technického zariadenia vydané podľa vyhlášky č.508/2009 Z.z., odborné stanovisko č.3400/2/2017-01 zo dňa 18.05.2017 k dokumentácii vyhradeného technického zariadenia vydané podľa § 5 vyhlášky č.508/2009 Z.z., oprávnenie pre spoločnosť REMOS Zvolen, s.r.o. na realizáciu plynárenských zariadení, certifikáty, doklady o preukázaní zhody, správu o prehliadke plynového zariadenia č.spr: 009/2017/PD zo dňa 30.6.2017, zápis č.008/2017/PD o vykonaní skúšky tesnosti plynom na plynovode zo dňa 26.6.2017, protokol o čistení plynovodu zo dňa 22.06.2016, protokol o realizácii lôžka a obsypu z piesku a pokládke fólie pre objekt STL plynovod d110 zo dňa 22.06.2017, vyjadrenie SPP – distribúcia, a.s., Bratislava číslo 0853-2/17/SPPD/CEZ zo dňa 21.9.2017 (súhlas s vydaním kolaudačného rozhodnutia pre objekty SO 501, SO 502).

Ku kolaudačnému konaniu stavby vydal Okresný úrad Brezno, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek štátnej správy posudzovania vplyvov na životné prostredie záväzné stanovisko pod číslom OU-BR-OSZP-2017/006445-005 zo dňa 18.09.2017.

Mesto Brezno – stavebný úrad v uskutočnenom kolaudačnom konaní skúmal, či sa dodržali podmienky určené v územnom rozhodnutí a v stavebnom povolení, či skutočné realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia, bezpečnosti práce a technických zariadení.

Stavba svojim stavebno-technickým vyhotovením vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a teda je užívania schopná.

Užívaním stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb ani životné prostredie.

Správny poplatok v zmysle zákona NR SR č. 145/1995 Z.z. – o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 530,00 eur bol uhradený formou platby v hotovosti do pokladnice tunajšieho úradu.

Poučenie:

Podľa § 53 a § 54 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia

na Mesto Brezno – stavebný úrad, Nám.gen.M.R.Štefánika č.1, 977 01 Brezno.

Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Doručuje sa:

Ing.Emil Caban, Klepuš 7, 977 01 Brezno

M&B BAU, s.r.o., Jamník 130, 033 01 Liptovský Hrádok

ISTROFINAL, a.s., so sídlom Mydlárska 8718/7A, 010 01 Žilina

Kaufland Slovenská republika v.o.s., so sídlom Trnavská cesta 41/A, 831 04 Bratislava

Mária Fillová, Hviezdoslavova 2, 977 01 Brezno (zmluva zo dňa 26.09.2016 so SSE-D,a.s., Žilina)

SPF Bratislava, RO, Skuteckého 21, 974 61 Banská Bystrica

Mesto Brezno-MsÚ Brezno-OSOVS-oblasť právna

Na vedomie:

Okresný úrad Brezno, OSŽP-úsek posudzovania vplyvov na ŽP, Nám.gen.M.R.Štefánika 40,